17/33 Петровский остров
Комплекс резиденций между Малой Невой и Петровским прудом. Восемь секций вдоль набережной, три пространства Club, Life и Residence, ввод в IV квартале 2026 года.
Петровский пруд, Малая Нева и фасады острова
Комплекс строится. Кадры показывают ход работ, фасады со стороны пруда и виды с Петровского острова. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Восемь секций вдоль Малой Невы
«17/33 Петровский остров» расположен в Санкт Петербурге, в муниципальном округе Петровский Петроградского района. Адрес комплекса: Ремесленная улица, дом 17, литера З. Участок с кадастровым номером 78:07:0315202:15 находится между Малой Невой и Петровским прудом. В документах объект проходит как гостиничный комплекс, формат продажи представлен апартаментами и резиденциями.
Архитектурный проект выполнило бюро А.Лен, руководитель проекта Сергей Орешкин, заслуженный архитектор Российской Федерации. Композиция собрана в единый геометричный силуэт вдоль набережной Малой Невы и вписана в современную застройку острова. В витрине продаж восемь секций объединены в три пространства: Club, Life и Residence.
Высота секций составляет от пяти до восьми этажей, в выборе апартаментов представлены этажи со второго по восьмой. Плановый ввод указан на IV квартал 2026 года, передача ключей назначена не позднее 30 сентября 2027 года. Разрешение на строительство действует до 30 июня 2027 года. В сентябре 2026 года завершили кровельные работы, продолжили фасады и облицовку цоколя, в общественных пространствах шла финальная отделка полов и потолков. Последняя доступная дата фотографий хода строительства: 8 сентября 2026 года.
Комплекс называют премиальным. В городской витрине он отнесён к категории элитных новостроек. Проектное финансирование и эскроу счета открыты в ПАО Сбербанк. Актуальная проектная декларация имеет номер 78-002011 от 8 сентября 2026 года.
Между прудом и Малой Невой
Территория комплекса выходит к Малой Неве и соседствует с Петровским прудом. До прогулочной точки на набережной около 2 минут пешком. Петровский парк и пруд находятся примерно в 4-6 минутах пешком. Парк расположен на Петровском острове вдоль левого берега Ждановки, его современная площадь составляет около 6,2 га.
Планировка парка хранит часть регулярного сада последней трети XVIII века. В центре этой истории был деревянный дворец Екатерины II, построенный в 1768 году по проекту Антонио Ринальди и сгоревший в 1912 году. Пруд расположен в границах парка. В 2020 году город разрабатывал благоустройство территории вокруг пруда и набережной Малой Невы до моста Бетанкура.
История острова включает промышленный период. Санкт Петербургское акционерное общество «Новая Бавария» учредили в 1885 году для пиво и медоваренного завода, после 1918 года завод национализировали. Для пятна литера З не подтверждены автор прежнего здания, историческая застройка и охранный статус участка.
Фитнес, спа, библиотека и терраса Life
На закрытой территории заявлены общественные пространства общей площадью 1 000 м². Ландшафтную концепцию выполняет DEREVO PARK: в ней набережная вдоль реки, променад у пруда и парадные дворы.
Парадные пространства
В Life предусмотрены коворкинг, кинозал, зал семейных торжеств, детский клуб и лаундж с библиотекой. Для общественных пространств в сентябре 2026 года шла финальная отделка полов и потолков.
Фитнес и спа
В пространстве Life заявлены фитнес и спа. Здесь же находится общая терраса для резидентов площадью 120 м². Характеристики частных террас по отдельным апартаментам не опубликованы.
Club и паркинг
Club ориентирован на инвестиционные апартаменты с гостиничным сервисом. Оператором указан Host by MOSS, подразделение MOSS Hospitality. В комплексе предусмотрен подземный паркинг и бесконтактный доступ лифтами из него. Число машино мест не раскрыто. В перечне партнёров проекта также указаны A-FITNESS, MK-INTERIO, Woodstone Interior, CLEVER Home, Bulthaup, Fresa Group, ART3D, ГК «Стройкомплекс» и Сбербанк.
Что важно знать заранее
Собрали параметры дома, статус строительства и детали, которые полезно обсудить перед покупкой апартаментов.
За что любят
- Петровский пруд и Малая Нева рядом с территорией
- Восемь секций и три пространства Club, Life и Residence
- Архитектура бюро А.Лен и ландшафтная концепция DEREVO PARK
- Фитнес, спа, кинозал, коворкинг, библиотека и детский клуб в Life
- Общая терраса Life площадью 120 м²
- Закрытая территория и 1 000 м² общественных пространств
Кому подходит
- Тем, кому важны вода, пруд и прогулки по Петровскому острову
- Тем, кто выбирает компактные апартаменты от 20,51 м²
- Тем, кто рассматривает Residence с уникальными планировками
- Тем, кому нужны сервис и инфраструктура Life
- Тем, кто рассматривает Club для инвестиционного формата с гостиничным сервисом
Что учесть
- Комплекс строится, ввод намечен на IV квартал 2026 года, ключи передают до 30 сентября 2027 года
- Ближайшая «Спортивная» указана в 22 минутах пешком
- Точное число апартаментов, машино мест, лифтов, кладовых и зарядок не опубликовано
- Не раскрыты характеристики вентиляции, кондиционирования, фасадных материалов и отделки каждого типа апартаментов
- Цена и число свободных апартаментов меняются вместе с витриной
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём апартаменты в комплексе «17/33 Петровский остров», подходящие под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какие апартаменты рассматриваете?
Какой формат вам ближе?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Петровский остров у воды и парков
Комплекс находится в Петроградском районе Санкт Петербурга. Петровский парк и пруд находятся примерно в 4-6 минутах пешком, Малая Нева примыкает к территории. Время на автомобиле зависит от мостов и трафика.
- Малая Неваоколо 2 мин пешком
- Петровский парк и прудоколо 4-6 мин пешком
- Женская консультация № 14около 4 мин пешком
- Метро «Спортивная»22 мин пешком
- ЦПКиО имени С. М. Кироваоколо 32 мин пешком
- Съезд на ЗСД через мост Бетанкураоколо 12-18 мин на автомобиле
- Дворцовая площадьоколо 15-20 мин на автомобиле
- Невский проспектоколо 18-25 мин на автомобиле
- КАД через ЗСДоколо 28-35 мин на автомобиле
Время пешком и на автомобиле рассчитано от дома. Время поездки зависит от дорожной ситуации.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные апартаменты и актуальные цены
- Условия рассрочки, ипотеки и полной оплаты
- Подбор по площади, пространству и этажу
ELEMENT, эскроу и ход строительства
Девелоперский бренд проекта: ELEMENT. Юридический застройщик: ООО СЗ «ЭЛЕМЕНТ 1». В петербургском портфеле ELEMENT также указаны «Башни Элемент», комплекс апартаментов Bereg.Курортный, коллекционный дом 1919 и дом высокого стиля Shepilevskiy. Среди других объектов ООО СЗ «ЭЛЕМЕНТ 1» представлены строящиеся «Башни Элемент», сданные «Коллекционный дом 1919» и Bereg.Курортный.
Проектное финансирование и эскроу счета организованы в ПАО Сбербанк. Разрешение на строительство действует до 30 июня 2027 года. Актуальная проектная декларация № 78-002011 опубликована 8 сентября 2026 года. Проверка от 29 сентября 2026 года зафиксировала сокращение срока ввода на два квартала.
В сентябре 2026 года завершили кровельные работы, продолжили устройство фасадов и облицовку цоколя. В общественных пространствах выполняли финальную отделку полов и потолков. Последняя доступная дата фотографий хода строительства: 8 сентября 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат апартаментов вам нужен: компактный Club, Life с инфраструктурой или Residence с уникальной планировкой. Проверим свободные предложения, площадь, этаж, цену и условия покупки. Для всех апартаментов действует отсрочка 10/90: первый взнос 10%, остаток через три месяца по цене полной оплаты. Для части апартаментов предусмотрены рассрочки 25/25/25/25 до марта 2028 года и 20/20/20/20/20 до августа 2028 года.
Показ
Организуем знакомство с Петровским островом, набережной Малой Невы и расположением комплекса. До встречи сверим актуальную стадию строительства, свободные апартаменты и условия оплаты. Для Club и Life заявлена скидка 5% при 100% оплате или классической ипотеке. Для Residence действует акция с отделкой Soft или Accent в подарок, детали применимости уточняют до договора.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «17/33 Петровский остров» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «17/33 Петровский остров»?
В Санкт Петербурге, Петроградский район, Ремесленная улица, дом 17, литера З. Комплекс расположен между Малой Невой и Петровским прудом, в муниципальном округе Петровский.
Когда планируются ввод и передача ключей?
Плановый ввод назначен на IV квартал 2026 года. Передача ключей предусмотрена не позднее 30 сентября 2027 года. Разрешение на строительство действует до 30 июня 2027 года.
Кто строит комплекс и кто автор архитектуры?
Девелоперский бренд: ELEMENT, юридический застройщик: ООО СЗ «ЭЛЕМЕНТ 1». Архитектурный проект выполнило бюро А.Лен, руководитель проекта Сергей Орешкин.
Сколько секций и этажей в комплексе?
Восемь секций вытянуты вдоль набережной Малой Невы. В продажах они объединены в Club, Life и Residence. Указана высота от пяти до восьми этажей, в выборе доступны этажи со второго по восьмой.
Какие апартаменты и площади представлены?
Поиск начинается от 20,51 м² и содержит фильтр до 600 м². Есть диапазоны 0-40, 40-80, 80-120, 120-200 и 200-600 м². В витрине показаны одно и двухкомнатные варианты. Среди компактных Club представлены площади 20,72, 26,16 и 38,12 м². В Life есть пример апартамента 103,8 м² на седьмом этаже с двумя комнатами.
Какова минимальная цена?
Минимальная опубликованная цена составляет 16 695 003 ₽ за апартамент № 264 площадью 21,97 м² на шестом этаже. Диапазон предложений составляет от 16,7 млн до 3 млрд ₽, от 638 тыс. до 3 млн ₽ за м². Число свободных апартаментов меняется: в одной витрине было 95, в городской карточке 93.
Что есть в Life?
В Life заявлены фитнес и спа, кинозал, зал семейных торжеств, коворкинг, детский клуб, лаундж с библиотекой и общая терраса площадью 120 м².
Есть ли паркинг и сервис?
Подземный паркинг и бесконтактный доступ лифтами из него заявлены в комплексе. Точное число машино мест не опубликовано. Для Club заявлен гостиничный сервис Host by MOSS.
Какие условия покупки действуют?
Для всех апартаментов заявлена отсрочка 10/90 с первоначальным взносом 10% и остатком через три месяца по цене полной оплаты. Для части апартаментов опубликованы рассрочки до марта или августа 2028 года. Для Club и Life заявлена скидка 5% при 100% оплате или классической ипотеке. В кредитной программе Совкомбанка заявлены 4,4% на льготный период 12 месяцев, первоначальный взнос от 30% и цена базовая минус 15%.
Как далеко метро, парк и центр города?
Петровский парк и пруд находятся примерно в 4-6 минутах пешком, Малая Нева рядом с территорией. До «Спортивной» указано 22 минуты пешком. До Дворцовой площади около 15-20 минут на автомобиле, до Невского проспекта около 18-25 минут.
